{"id":1410,"date":"2020-05-15T08:46:41","date_gmt":"2020-05-15T11:46:41","guid":{"rendered":"https:\/\/itajaidigital.com.br\/noticias\/?p=1410"},"modified":"2020-05-15T09:55:08","modified_gmt":"2020-05-15T12:55:08","slug":"justica-da-parecer-contrario-a-prefeitura-em-caso-sobre-itbi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/itajaidigital.com.br\/noticias\/economia\/justica-da-parecer-contrario-a-prefeitura-em-caso-sobre-itbi\/","title":{"rendered":"Justi\u00e7a d\u00e1 parecer contr\u00e1rio \u00e0 Prefeitura em caso sobre ITBI"},"content":{"rendered":"

Em 2015 o Sindicato das Ind\u00fastrias da Constru\u00e7\u00e3o Civil (Sinduscon<\/strong>) dos Munic\u00edpios da Foz do Rio Itaja\u00ed moveu uma a\u00e7\u00e3o contra a Prefeitura Municipal de Itaja\u00ed tendo como assunto a cobran\u00e7a do ITBI<\/strong>, imposto sobre a transmiss\u00e3o onerosa de bens im\u00f3veis. O caso tem como fundamentos dois aspectos da cobran\u00e7a: o momento da incid\u00eancia do tributo e a base de c\u00e1lculo.<\/p>\n

Depois de quase cinco anos em tramita\u00e7\u00e3o, saiu nesta semana a decis\u00e3o de primeira inst\u00e2ncia, julgando que o Sinduscon tinha raz\u00e3o. Em sua senten\u00e7a, a ju\u00edza Sonia Maria Mazzetto Moroso Terres<\/strong> destaca a impossibilidade de cobran\u00e7a do imposto antes da ocorr\u00eancia do fato gerador, que \u00e9 a efetiva transmiss\u00e3o do bem, e pro\u00edbe o poder p\u00fablico de promover arbitramentos com base em outros crit\u00e9rios n\u00e3o estabelecidos em lei que n\u00e3o sejam o valor real da transmiss\u00e3o ou valor venal do cadastro do IPTU.<\/p>\n

“\u00c9 uma decis\u00e3o ainda em primeiro grau, mas, se mantida nos tribunais superiores, traz muito mais seguran\u00e7a”, comenta o presidente do Sinduscon, Bruno de Andrade Pereira<\/strong>, que complementa: “A pessoa vai comprar um im\u00f3vel, vai comprar um terreno, e sabe que o ITBI vai ser de fato sobre o valor do neg\u00f3cio ou aquele valor venal que est\u00e1 disposto no site da Prefeitura com clareza. Hoje em dia fica muito dif\u00edcil de prever porque os auditores fiscais podem se basear em tabela de venda, sites de imobili\u00e1rias, e muitas vezes os pre\u00e7os podem oscilar, trazendo inseguran\u00e7a pra toda a cidade”.<\/p>\n

Em uso da tribuna na sess\u00e3o de ontem (14) da C\u00e2mara de Vereadores, o vereador N\u00edkolas Reis<\/strong> (Podemos) falou fervorosamente a respeito. “Eu to dizendo isso do primeiro dia que assumi essa casa. O primeiro projeto que eu apresentei foi o projeto pra tirar o m\u00e9todo aleat\u00f3rio do ITBI. Aprovamos. N\u00e3o serviu pra nada. Ali\u00e1s, serviu agora. Mas do ponto de vista administrativo, o prefeito j\u00e1 tinha que ter tomado uma posi\u00e7\u00e3o e n\u00e3o tomou”, disse o legislador.<\/p>\n

\"Vereador<\/a>

Vereador N\u00edkolas em sess\u00e3o da CVI | Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o<\/p><\/div>\n

A Prefeitura de Itaja\u00ed comunicou que ainda n\u00e3o pode se manifestar sobre o caso porque ainda n\u00e3o foi intimada da decis\u00e3o.<\/p>\n

\n

Veja um trecho da senten\u00e7a<\/h2>\n

[…]<\/p>\n

JULGO PROCEDENTE<\/em> o pedido inicial da presente A\u00e7\u00e3o de Declarat\u00f3ria proposta por Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil dos Munic\u00edpios da Foz do Rio Itaja\u00ed- SINDUSCON em face do Munic\u00edpio de Itaja\u00ed, para:<\/p>\n

a) Declarar a inexist\u00eancia de obriga\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria quanto ao ITBI e a ilegalidade\/inconstitucionalidade de sua cobran\u00e7a anteriormente \u00e0 ocorr\u00eancia do fato gerador, que se d\u00e1 com a efetiva transmiss\u00e3o, ou seja, com o registro do t\u00edtulo translativo no Registro de Im\u00f3veis competente, podendo ser cobrado concomitantemente ao ato para a efetiva\u00e7\u00e3o deste registro, pelo Registrador, dando-se aos artigos 52, caput, e 62, da LCM 20\/2002, interpreta\u00e7\u00e3o conforme termos da fundamenta\u00e7\u00e3o desta senten\u00e7a;<\/p>\n

b) Determinar que o Munic\u00edpio Requerido, por seu \u00f3rg\u00e3o fazend\u00e1rio, utilize como base de c\u00e1lculo para o recolhimento do ITBI, nos termos do art. 35, I do CTN, e arts. 1\u00ba, 51 e 52, do C\u00f3digo Tribut\u00e1rio Municipal, o valor do neg\u00f3cio ou o valor venal do im\u00f3vel (utilizado para cobran\u00e7a do IPTU), o que for maior, enquanto n\u00e3o houver fixa\u00e7\u00e3o, por meio de lei, dos par\u00e2metros a serem seguidos por agentes p\u00fablicos competentes para a determina\u00e7\u00e3o do valor venal dos im\u00f3veis para fins de base de c\u00e1lculo do ITBI aptos a garantirem a seguran\u00e7a jur\u00eddica aos contribuintes e a inibir o abuso de direito por parte do Fisco, impedindo os Agentes Fiscais de realizarem o arbitramento sem crit\u00e9rios legalmente estabelecidos e bem delineados, sob pena de multa de R$ 10.00,00 (dez mil reais) por cada descumprimento.<\/p>\n

[…]<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Prefeitura n\u00e3o pode cobrar ITBI antes de efetivada a transmiss\u00e3o nem arbitrar valores com base em crit\u00e9rios aleat\u00f3rios.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1413,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"h5ap_radio_sources":[],"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[290,100,14,289,291],"class_list":["post-1410","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-decisao-judicial","tag-economia","tag-itajai","tag-itbi","tag-justica"],"yoast_head":"\nJusti\u00e7a d\u00e1 parecer contr\u00e1rio \u00e0 Prefeitura em caso sobre ITBI - Itaja\u00ed Digital<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/itajaidigital.com.br\/noticias\/economia\/justica-da-parecer-contrario-a-prefeitura-em-caso-sobre-itbi\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Justi\u00e7a d\u00e1 parecer contr\u00e1rio \u00e0 Prefeitura em caso sobre ITBI - 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